קרקעות למכירה בשדה דב הוא מתחם צבאי לשעבר בצפון מערב תל אביב. המתחם משתרע על שטח של כ-2,500 דונם, והוא ממוקם בסמוך לחוף הים, לפארק הירקון ולשכונת הצפון החדשה.
קרקעות למכירה בשדה דב
על פי תוכנית המתאר של שדה דב, ייבנו במתחם כ-10,000 יחידות דיור, מתוכן כ-2,000 יחידות דיור יוקרתיות. בנוסף, ייבנו בשכונה מוסדות ציבור, גני ילדים, בתי ספר, פארקים ושטחים ציבוריים.
נכון להיום, מוצעות למכירה בשדה דב קרקעות בשטחים שונים, החל מ-250 מ"ר ועד ל-5 דונם. מחירי הקרקעות נעים בין 2.5 מיליון ש"ח ל-10 מיליון ש"ח, בהתאם למיקום, לגודל ולייעוד של הקרקע.
השקעה בקרקעות בשדה דב
רכישת קרקע בשדה דב נחשבת להשקעה אטרקטיבית, בשל המיקום המבוקש של המתחם וההיצע המצומצם של קרקעות למכירה.
על פי הערכות של גורמים בשוק הנדל"ן, מחירי הקרקעות בשדה דב צפויים להמשיך לעלות בשנים הקרובות, לאחר שהבנייה בשכונה תתחיל.
השקעות בקרקעות בשדה דב: יתרונות וחסרונות
רכישת קרקע בשדה דב היא השקעה עם פוטנציאל גבוה לעלייה במחירים. עם זאת, חשוב להיות מודעים גם ליתרונות ולחסרונות של השקעה זו.
יתרונות
מיקום מבוקש: שדה דב ממוקם בצפון מערב תל אביב, בסמוך לחוף הים, לפארק הירקון ולשכונת הצפון החדשה. זהו מיקום מבוקש מאוד לדיור, ולכן יש סיכוי גבוה שהמחירים בשכונה החדשה יהיו גבוהים.
היצע מצומצם: היצע הקרקעות למכירה בשדה דב הוא מצומצם, מה שעלול להוביל לעלייה במחירים.
פוטנציאל לעלייה במחירים: על פי הערכות של גורמים בשוק הנדל"ן, מחירי הקרקעות בשדה דב צפויים להמשיך לעלות בשנים הקרובות, לאחר שהבנייה בשכונה תתחיל.
חסרונות
השקעה לטווח ארוך: רכישת קרקע בשדה דב היא השקעה לטווח ארוך. הבנייה בשכונה צפויה להתחיל רק בשנים הקרובות, ולכן ייתכן שיהיה צורך לחכות מספר שנים עד שהקרקע תוכל להימכר ברווח.
סיכון לא מבוטל: השקעה בקרקעות היא השקעה עם סיכון לא מבוטל. ייתכן שהבנייה בשכונה תתעכב או לא תתבצע כלל, מה שעלול להוביל לירידה במחיר הקרקע.
קרקעות למכירה: השקעה אטרקטיבית עם סיכונים לא מבוטלים
קרקעות למכירה הן השקעה אטרקטיבית עבור משקיעים רבים, בשל הפוטנציאל הגבוה לעלייה במחירים. עם זאת, חשוב להיות מודעים גם ליתרונות ולחסרונות של השקעה זו לפני שמחליטים להיכנס אליה.
יתרונות
- עלייה במחירים: לאורך זמן, מחירי הקרקעות נוטים לעלות. הדבר נובע מהביקוש הגובר לקרקעות, בשל הגידול באוכלוסייה והתפתחות הערים.
- השקעה לטווח ארוך: קרקעות למכירה הן השקעה לטווח ארוך. לרוב, נדרש זמן רב עד שניתן למכור את הקרקע ברווח.
- ולהשכיר או למכור את הנכסים שנבנו.
חסרונות
- סיכון לא מבוטל: השקעה בקרקעות היא השקעה עם סיכון לא מבוטל. ייתכן שהביקוש לקרקע ירד, או שהבנייה עליה לא תתבצע כלל, מה שעלול להוביל לירידה במחיר הקרקע.
- השקעה יקרה: רכישת קרקע היא השקעה יקרה. לרוב, נדרשת הון עצמי גדול כדי לרכוש קרקע למכירה.
- חסרונות רגולטוריים: השקעה בקרקעות עשויה להיות מוגבלת על ידי רגולציות של המדינה. לדוגמה, המדינה עשויה להטיל מגבלות על בנייה על קרקעות מסוימות.
להלן כמה טיפים לרכישת קרקע למכירה:
- בחרו קרקע במיקום טוב: מיקום הקרקע הוא אחד הגורמים החשובים ביותר המשפיעים על ערכה. בחרו קרקע במיקום מבוקש, בסמוך למרכזי תעסוקה, מסחר, חינוך ותחבורה.
- בדקו את תוכנית המתאר: תוכנית המתאר של המתחם קובעת את ייעודו של הקרקע. וודאו שהקרקע מיועדת לבנייה למגורים, או לשימושים אחרים המתאימים לצרכים שלכם.
- התייעצו עם איש מקצוע: איש מקצוע מתחום הנדל"ן יוכל לסייע לכם לבחור קרקע במחיר הוגן ולבצע את העסקה בצורה נכונה.
קרקעות למכירה ושדה בד – סיכום:
קרקעות למכירה בשדה דב הוא מתחם צפוי לדיור, הממוקם במיקום נדיר בתל אביב. רכישת קרקע בשדה דב נחשבת להשקעה אטרקטיבית, בשל הפוטנציאל הגבוה לעלייה במחירים.
קרקעות למכירה הן השקעה אטרקטיבית עם פוטנציאל גבוה לעלייה במחירים. עם זאת, חשוב להיות מודעים ליתרונות ולחסרונות של השקעה זו לפני שמחליטים להיכנס אליה.
השאר תגובה